보증금 1,000만원

연임차료 2,000만원[1년치 선물로 받음]

수익율 6%이상 상가점포 투자기회 부동산 투자에 관심 있는 분들께 좋은 기회를 소개합니다.
평창군 봉평면 무이리 709번지에 위치한 상가 102호를 매매합니다.
이 상가는 안정적인 임대 수익을 제공하며, 현재 수익률 6%이상으로 우수한 투자처로 평가받고 있어
투자의 기회로 보입니다.

1] 매물 정보
1) 강원도 평창군 봉평면 무이리 709 해피밸리아파트
지하1층 지상 14층건물

층별현황
지1층 기계실 주차장

1층 생활편익시설 및 복지시설 [4개 호실]

2~14층 [2~13층 각 층별 1~10호 / 14층 5호실 아파트]
주상 복합건물로 총아파트 125세대거주

엘리베이터 2대
주차가능대수 93대

준공일자 2003년 11월 13일 ​

2) 해당물건 정보
1층 102호 [생활편익시설]
방향 -남서향 [출입문 기준]
전용면적 43.7988㎡ / 13.2평
공용면적 9.64㎡
총면적 53.44㎡
토지지분 69.8389 / 21평

룸 없음
화장실 외부 있음
입주가능일 – 협의가능[투자]
관리비- 표시안함.
난방시설 – 개별난방

2] 입지 및 상권분석

봉평면은 관광객이 꾸준히 방문하는 지역으로 허브나라, 이효석문학관, 메밀막국수거리 등
관광명소와 가까워 상가의 유동인구가 풍부합니다.

특히 겨울에는 휘닉스 스키장과 휘닉스cc골프장[36홀]이 개장하는데
이곳들과 아주 근접하고 있으며

여름에는 스키장 일부를 파3골프장으로 추가로 운영하여 주거 및 상업시설이 조화를 이루고 있어
안정적인 상권을 형성하고 있습니다.

주상복합건물로 아파트125개 호실이있어 상주인구와 단기 임차인이 있어
안정적인 수요가 있다고 할 것입니다.

​
3] 위치 및 주위환경
1) 휘닉스 평창스키장 정문입구
2) 주위환경
한화리조트,모텔,유로빌라,해피밸리, 여러 펜션,아파트,리조트 등이 입지함

4] 투자 포인트
1) 안정적인 수익률을 생각하고
2) 관광객 및 주역주민의 꾸준한 수요확인이 필요하고
3) 유동인구가 풍부한 입지인지
4)현재 임차인 확보로 공실 위험 최소하가 가능한지를 생각할 때 본상가는 적당하지 않을까 생각합니다.

​
5] 매매금액 및 임대차 현황
1) 매매 금액 34,000만원
2) 년 임대료 보증금 1,000만원
년세 2,000만원 [지역 특수성으로 연세를 일시블로 받습니다]

3) 참고 – 수익률 계산방법
년수입금 / 투자금액 = 수익율​

예) 본상가 점포의 수익율
년세 2,000만원과 년4%의 수익율을 계산하면 이자 800,000만원이 됩니다.
따라서 총 년수입금 2,080만원이되며
총투자금에서 보증금을 빼면
34,000만원 – 1,000만원을 하면 33,000만원을 투자하게됩니다.
2080만원/33,000만원으로계산하면
수익율이 6.3%가 됩니다.

​6] 이런 분들께 추천합니다.
1) 안정적인 수익을 원하는 부동산 투자자
2) 공실 걱정없는 임대 수익형 상가를 찾는 분
3) 봉평 지역에서 사업을 시작하려는 분

따라서 수익률이 높은 것으로 투자 가치가 있는 상가로 관심을 가져볼 만한 상가입니다.

지금 바로 문의하셔서 안정적인 수익을 기대할 수 있는 이 기회를 잡아보세요.

감사합니다.